Kröppen, 199000 €

 

Exposé

+++Schickes, lichtdurchflutetes, neuwertiges Tiny – Home mit Südterrasse, Stellplatz, Photovoltaik in ruhiger Seitenstraße nahe Frankreich+++

Wohnfläche: 59,27 m²

Baujahr: 2022

Grundstücksgröße: 542 m²

Aufteilung: Offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche, 2 Zimmer, Duschbad, WC, Diele

Ausstattung:

Photovoltaikanlage für den Eigenbedarf, elektrische Fußbodenheizung, Infrarot Wärmestrahler, Durchlauferhitzer für Brauchwasseraufbereitung, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Lüftungsanlage, Waschmaschinen–, und Trockneranschluss, Böden: Fliesen und Laminat, Multimediaverteiler- Anschluss in allen Räumen, 3-fach verglaste Fenster- zwei bodentiefe Fensterelemente im Wohn-,Essbereich; elektrische Rollläden, Aluminiumfensterbänke, hochwertige Haustür mit Mehrfachverriegelung und elektrischem Türöffner, hochwertige Einbauküche (mit Spülmaschine, Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle und andere elektrische Geräte sind vorhanden) und Einrichtung des Hauses ist im Kaufpreis enthalten, Terrasse mit schicken Verbundsteinen befestigt, der Zufahrtsbereich wurde mit Rasengittersteinen befestigt, Herstellergarantie für das Haus bis 2052

Beschreibung:

Willkommen in diesem bezaubernden Tiny Home, das vor gerade einmal zwei Jahren seinen Platz inmitten der Natur fand. Mit zwei einladenden Zimmern, einem modernen Küchen-, Ess-, und Wohnbereich strahlt dieses Zuhause eine behagliche Atmosphäre aus, die Herzen erwärmt. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern ein wahres Juwel der Moderne. Hier verschmelzen kulinarische Kreativität und zeitgemäßer Komfort zu einem harmonischen Gesamtbild. Die großzügigen Fenster lassen das Tageslicht ungehindert herein und schaffen eine lichtdurchflutete Oase der Geborgenheit.

Die Südterrasse lockt mit ihren warmen Sonnenstrahlen und bietet einen Ausblick auf das wunderschöne Gartengrundstück, welches in einer Größe von 542 m² im Kaufpreis enthalten ist. Doch das ist nicht alles – ein benachbartes Grundstück, großzügig ausgestattet mit einer geräumigen Gartenhütte, welche über Strom und Internet verfügt, steht den Bewohnern kostenlos(gegen Gartenpflege) bis 2025 zur Verfügung. Dies eröffnet Raum für kreative Entfaltung, gemütliche Abende unter freiem Himmel und die Möglichkeit, die Natur in all ihrer Pracht zu erleben.

Das Tiny Home ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine Einladung zum Leben im Einklang mit der Umgebung. Es kann hier ein Wohnsitz angemeldet werden.

Lage:

Das bezaubernde Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im malerischen Ort Kröppen, eingebettet im Naturpark Pfälzer Wald, der harmonisch an die französische Grenze und das Elsass grenzt. In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein fußläufig erreichbarer Edeka Markt.

Die Bildungseinrichtungen, wie die Grund- und Realschule Plus, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein Arzt, finden sich im benachbarten Vinningen. Ein gut organisierter Busverkehr sorgt in regelmäßigen Abständen für eine bequeme Anbindung in die Stadt Pirmasens.

Kröppen, im idyllischen Südwesten Deutschlands gelegen, bietet mit dem angrenzenden Naturpark Pfälzer Wald eine Fülle von beschilderten Wanderwegen, die über die Grenzen hinweg in die Schönheit der Natur führen. Hier bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten an, von Wandern und Fahrradfahren bis hin zu Angeln und Golfen. Dieser Ort vereint die Ruhe der Natur mit vielfältigen Möglichkeiten für aktive Erholung und Lebensqualität.                          

Kaufpreis:                 199.000.- Euro

Maklercourtage:       3,57% inkl. MwSt.

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