Exposé
+++Ruhbank: Exklusiver Bauplatz am Stadtrand in mit atemberaubendem Panorama in begehrter Lage+++
Grundstücksgröße: 1280 m²
Bodenrichtwert: 140.-€ pro m²
Beschreibung:
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Pirmasens liegt ein vielversprechendes Baugrundstück mit einer Fläche von 1280 m² und einem optimalen Geländeschnitt für einen Neubau. Diese Parzelle bietet eine einzigartige Möglichkeit für Bauvorhaben in einem gehobenen Umfeld.
Die Exklusivität dieses Bauplatzes liegt nicht nur in seiner erstklassigen Lage, sondern auch in seiner vollen Südausrichtung und dem atemberaubenden Panoramablick über den schönen Pfälzer Wald.
Der Bodenrichtwert in diesem begehrten Gebiet beträgt 140 Euro pro Quadratmeter, was die Wertigkeit des Grundstücks unterstreicht. Zukünftige Bewohner können nicht nur von der exklusiven Wohnlage profitieren, sondern auch von der Stabilität ihrer Investition.
Insgesamt bietet das Grundstück auf der Ruhbank eine einzigartige Gelegenheit für Bauherren.
Lage:
Der Bauplatz befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, in sonniger Lage, und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden, der Ruhbank, in der Stadt Pirmasens. In unmittelbarer Nähe finden sich Gymnasium, Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Busverbindungen, inklusive Schulbusverkehr, sind hervorragend und bieten regelmäßige Verbindungen in die Stadtmitte.
Die Lage verspricht nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten darunter das bekannte Forsthaus Beckenhof, der Starkenbrunnen, der Eisweiher und die dazugehörigen Naherholungsgebiete, die über gut ausgeschilderte Wanderwege in nur 10-30 Minuten erreichbar sind.
Pirmasens selbst liegt im Naturpark Pfälzer Wald im Südwesten Deutschlands. Der angrenzende Wald am Stadtrand bietet grenzüberschreitende Wanderwege. Es stehen vielfältige Freizeitaktivitäten wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln und Golfen zur Verfügung. Im Stadtzentrum laden schöne Parkanlagen sowie ein Spaß- und Erlebnisbad zum Verweilen ein.
Kaufpreis: 189.000.- €
Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.