Exposé
+++Einfamilienhaus oder Baugelände mit Panoramablick in wunderschöner, sonniger Höhenlage am Ortrand+++
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Baujahr: 1890 – Anbau: ca. 1970
Grundstücksgröße: 1.124 m²
Bodenrichtwert: 42.-€ pro m²
Bodenwert: 47.208.-€
Aufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Gäste-WC Windfang inkl. Dielenbereich und Zugang zur Treppe
Obergeschoss: 3 Zimmer, Balkon
2.Obergeschoss: 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne + Speicherzugang
Untergeschoss: 2 Kellerräume
Kleines Nebengebäude im Gartenbereich
Ausstattung: Einfach verglaste Fenster, keine Heizung, Kamin, Strom-, und Wasseranschluss vorhanden.
Beschreibung:
Auf dem Grundstück steht ein Wohnhaus aus dem Jahr 1890 mit einem Anbau aus ca. 1970. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, bietet aber für handwerklich Versierte die Möglichkeit zur Instandsetzung.
Alternativ eignet sich das 1.124 m² große Grundstück auch als Bauplatz für einen Neubau. Es liegt ruhig am Ortsrand und bietet viel Privatsphäre. Derzeit ist das Gelände noch bewachsen; nach einer Rodung eröffnet sich jedoch ein weiter Blick über die umliegende Landschaft bis in den Pfälzerwald und Richtung Frankreich.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich eben und fällt nach hinten leicht ab – eine gute Voraussetzung für verschiedene Baukonzepte, auch mit Nutzung der leichten Hanglage.
Hinweis: Im Gebäude befindet sich noch Unrat. Die Räumung ist vom Käufer zu übernehmen und wurde im Kaufpreis berücksichtigt.
Lage:
Die Lage in Schweix ist eine wahre Oase für Natur- und Aktivurlauber gleichermaßen, eingebettet in den grenzüberschreitenden Naturpark Pfälzerwald und unweit der französischen Grenze. Direkt vor der Haustür laden beschilderte Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen, Nordic Walking oder Mountainbike-Touren ein. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Infrastruktur gut erreichbar: Im benachbarten Ort Kröppen finden sich Einkaufsmöglichkeiten, sogar ein 24/7 geöffneter Einkaufsmarkt steht im Nachbarort Eppenbrunn zur Verfügung. Zudem bieten regelmäßig verkehrende Busse, inklusive Schulbusverkehr, eine bequeme Anbindung in die nahegelegene Stadt Pirmasens. Dieses Grundstück vereint somit auf seltene Weise absolute Ruhe und Naturverbundenheit mit einer soliden Anbindung an das städtische Leben.
Kaufpreis: 49.000.- €
Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
