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Exposé
+++Für Naturliebhaber: Erholungs- und Freizeitfläche mit Holzhaus und Schwimmbad in Alleinlage mit eigener Wasserquelle und Brunnen+++
Fläche Holzhaus: ca.55 m²
Nutzfläche Garage: ca. 20 m²
Grundstücksgröße: 6610 m²
Hausaufteilung:
- Eingangsbereich/Diele: Überdachter Eingangsbereich
- WC: Mit Toilette und Waschbecken, Wasserversorgung über Wassertank im Dach
- Küche: Kücheneinrichtung im Kaufpreis enthalten, Gasherd kann an Gasflasche angeschlossen werden
- Wohn-/Esszimmer: Groß, mit Kaminofen für feste Brennstoffe, Zugang zur Terrasse
- Terrasse: Teilüberdacht, 2018 erneuert
- Garage: Unterhalb der Terrasse, Platz für ein Fahrzeug
- Schlafzimmer: Am Ende des Flures
Ausstattung:
Kaminofen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer, Holzfenster einfach verglast, Wasserversorgung über Wassertank im Dach, dieser wird durch eine Pumpe, welche an eine Quelle angeschlossen ist, befüllt; Kücheneinrichtung im Kaufpreis enthalten, Gasherd kann an Gasflasche angeschlossen werden; Stromleitungen im Haus vorhanden, kann mit Stromaggregat versorgt werden; Sickergrube – kein Abwasseranschluss/ kein Stromanschluss/ kein Wasseranschluss zum Grundstück, abschließbares Eingangstor, Schwimmbad (Stahlbecken) in Boden eingelassen; Estrich, Elefantenhaus und Fliesen auf Terrasse 2018 erneuert; weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Brunnen, welcher etwas Wasser von November bis April führt; Mit diesem Wasser kann das Schwimmbecken über unterirdisch verlegte Leitungen befüllt werden. Das Grundstück ist zu einem Anteil von ca. 4000 m² eingezäunt, ein Fichtenwald gehört zum Grundstück.
Beschreibung:
Das Grundstück liegt am Ende eines idyllischen Feldweges am Rande der Gemeinde Vinningen, eingebettet in die Ruhe des Waldes. Beim Betreten des Anwesens begrüßt Sie ein Brunnen, welcher in den Winter- und Frühlingsmonaten etwas Wasser spendet. Mit dem Brunnenwasser kann das nahegelegene Schwimmbecken befüllt werden, es liegen unterirdische Leitungen zum Schwimmbad.
Ein überdachter Eingangsbereich führt Sie zur Haustür. Dahinter eröffnet sich ein einladender Dielenbereich, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Hier finden Sie ein WC, ausgestattet mit einer Toilette und einem Waschbecken, die über einen Wassertank im Dach versorgt werden. Am Ende des Flures ist ein gemütliches Schlafzimmer. Gegenüber der Küche befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer, das als das Herzstück des Hauses gilt. Von hier aus haben Sie Zugang zur 2018 renovierten Terrasse und genießen einen schönen Ausblick in die Natur. Ein Kaminofen für feste Brennstoffe, angeschlossen an einen Außenkamin, sorgt für wohlige Wärme an kühlen Abenden.
Unter der Terrasse befindet sich eine geräumige Garage mit Platz für ein Fahrzeug. Hinter dem Haus lädt eine Feuerstelle zum Verweilen ein, und ein kleines Gartenhaus dient als Holzlager. Folgen Sie einem Pfad gelangen Sie zu einer Wasserpumpe und einer natürlichen Quelle. Diese speist einen größeren, im Erdreich verborgenen Tank, der über eine Pumpe das Haus mit Wasser nach Bedarf versorgt.
Das Haus verfügt über Stromleitungen, die an ein Stromaggregat (nicht im Kaufpreis enthalten) angeschlossen werden können. In der Küche können Sie mit einer Gasflasche kochen. Die vorhandene Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Natur- und Tierliebhaber finden hier einen friedlichen Rückzugsort. Von der Terrasse aus können Sie die reiche Naturvielfalt des Pfälzer Waldes genießen. In den Sommermonaten beobachten Sie verschiedene Vogelarten, darunter ein Bussardpaar, das in den Bäumen auf dem Grundstück nistet. In den frühen Morgenstunden ziehen oft Rehe und ihre Kitze vom angrenzenden Feld in den Wald.
Hinweis: Das Grundstück ist nur mit einem geländetauglichen Fahrzeug erreichbar.
Lage:
Das Grundstück versteckt sich am Ortsrand von Vinningen, in unmittelbarer Nähe zur französischen Grenze.
In dieser malerischen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen vorhanden, darunter ein
Kindergarten, eine Grund- und Realschule Plus sowie ein geplanter Lebensmitteldiscounter für
bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich steht den Bewohnern ein örtlicher Arzt zur Verfügung.
Die hervorragende Anbindung an den Busverkehr ermöglicht regelmäßige Fahrten in die nahegelegene Stadt Pirmasens. Vinningen selbst bietet eine idyllische Lage im Südwesten Deutschlands, umgeben vom Naturpark Pfälzer Wald. Dieser grenzüberschreitende Naturpark lockt mit ausgeschilderten Wanderwegen und schafft eine inspirierende Umgebung für Outdoor-Aktivitäten wie Nordic Walking, Radfahren, Angeln und Golf.
Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht Vinningen zu einem attraktiven Ort für Menschen, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen und die Schönheit der Natur genießen möchten.
Kaufpreis: 59.000.- Euro
Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
