Exposé
+++Ruhbank: Sonniger Bauplatz am Stadtrand in hervorragender Lage+++
Grundstücksgröße: 600 m²
Bodenrichtwert: 140.-€ pro m²
Beschreibung:
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Pirmasens erstreckt sich ein vielversprechender Bauplatz mit einer Grundstücksfläche von 600 m² und einem idealen Zuschnitt des Geländes für einen Neubau. Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für Bauvorhaben in einem anspruchsvollen Umfeld.
Hinweis: Die Höhe des zu errichtenden Gebäudes darf nicht über die des benachbarten Wohnkomplexes hinausragen. Dieser Umstand begründet sich durch die bereits installierte Photovoltaikanlage auf dem Nachbargebäude (dies gilt nur bis 2030). Ein sorgsam geplanter Bungalow könnte sich daher als ideale Lösung erweisen.
Der Bodenrichtwert in dieser begehrten Gegend beläuft sich auf 140 Euro pro Quadratmeter, was die Wertigkeit des Geländes unterstreicht. Zukünftige Bewohner können nicht nur von der exklusiven Wohnlage profitieren, sondern auch von der Wertstabilität ihrer Investition.
Insgesamt bietet dieses Grundstück auf der Ruhbank eine einzigartige Gelegenheit für Bauherren.
Lage:
Der Bauplatz befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in sonniger Lage, und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden, der Ruhbank, in der Stadt Pirmasens. In unmittelbarer Nähe finden sich Gymnasium, Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Busverbindungen, inklusive Schulbusverkehr, sind hervorragend und bieten regelmäßige Verbindungen in die Stadtmitte.
Die Lage verspricht nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten darunter das bekannte Forsthaus Beckenhof, der Starkenbrunnen, der Eisweiher und die dazugehörigen Naherholungsgebiete, die über gut ausgeschilderte Wanderwege in nur 10-30 Minuten erreichbar sind.
Pirmasens selbst liegt im Naturpark Pfälzer Wald im Südwesten Deutschlands. Der angrenzende Wald am Stadtrand bietet grenzüberschreitende Wanderwege. Es stehen vielfältige Freizeitaktivitäten wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln und Golfen zur Verfügung. Im Stadtzentrum laden schöne Parkanlagen sowie ein Spaß- und Erlebnisbad zum Verweilen ein.
Kaufpreis: 84000.- €
Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.