Exposé
Stadtzentrum: Modernisierte, lichtdurchflutete, gemütliche Eigentumswohnung mit 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Panoramablick+++
Aufteilung:
Dachgeschoss (3.Obergeschoss)
2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche
Kellerabteil im Untergeschoss
Wohnfläche: ca. 34 m²
Baujahr: 1948
Ausstattung: -Gasetagenheizung
-doppelt verglaste Kunststofffenster
-Türen wurden 2022 erneuert
-moderne, hochwertige Laminatböden wurden 2022 erneuert
-die Stromversorgung und Unterverteilung ist modernisiert
-die Wohnung ist frisch gestrichen/renoviert und ist bezugsfertig
-das Treppenhaus ist aktuell noch in Renovierung, es wird neu gestaltet
– die Fassade des Hauses wird noch frisch gestrichen
Beschreibung:
Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.Obergeschoss) eines 5- Familienhauses. Sie wurde 2022 vollständig renoviert, ist architektonisch geschickt aufgeteilt und ist in sehr gutem Zustand.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten zwei Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Man hat von hier einen schönen Panoramablick in die Stadt.
Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung wäre für einen neuen Eigentümer sofort verfügbar, sie ist nicht vermietet.
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus steht verkehrsgünstig im Stadtzentrum von Pirmasens.
Die schöne Fußgängerzone, breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schulen, Gymnasien sind fußläufig innerhalb 5-15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Pirmasens liegt im Südwesten Deutschland mitten im Naturpark Pfälzer Wald.
Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem befinden sich im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen (nahe gelegen ist der schöne Strecktalpark), welche zum Verweilen einladen. Weiterhin steht ein wunderschönes beheiztes Badeparadies in der Stadt Pirmasens zur Verfügung.
Kaufpreis: 49000.- Euro
Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
Finanzierung:
Bei einer Finanzierung würde die monatliche Belastung bei ca. 300 Euro liegen. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an.
Grundriss.pdf
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