Virtueller Rundgang
E X P O S É
+++ Erdgeschoss: Modernisierte, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in moderner, offener Bauweise, im Stadtzentrum! Sofort verfügbar +++
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-Essbereich mit Küche in offener Bauweise, 1 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Kellerabteil im Untergeschoss
Wohnfläche: 71,87 m²
Baujahr: 1948
Ausstattung:
-Gasetagenheizung Baujahr 2022
-doppelt verglaste Kunststofffenster, große Fensterelemente im Essbereich wurden 2022 erneuert – diese sind 3-fach verglast
-moderne, hochwertige Laminatböden wurden ebenfalls 2022 erneuert
-die Stromversorgung und Unterverteilung ist modernisiert
-die Wohnung ist frisch gestrichen/renoviert und ist bezugsfertig
-das Treppenhaus ist aktuell noch in Renovierung, es wird neu gestaltet
– die Fassade des Hauses wird noch frisch gestrichen
Beschreibung:
Die schicke Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5- Familienhauses. Sie wurde 2022 vollständig renoviert und ist in sehr gutem Zustand.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten einen modernen Wohn-, Ess-, und Küchenbereich in offener Bauweise und großzügigem Ambiente. Weiterhin stehen ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und Tageslicht zur Verfügung.
Die Wohnung wäre für einen neuen Eigentümer sofort verfügbar, sie ist nicht vermietet.
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus steht verkehrsgünstig im Stadtzentrum von Pirmasens.
Die schöne Fußgängerzone, breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schulen, Gymnasien sind fußläufig innerhalb 5-15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Pirmasens liegt im Südwesten Deutschland mitten im Naturpark Pfälzer Wald.
Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem befinden sich im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen (nahe gelegen ist der schöne Strecktalpark), welche zum Verweilen einladen. Weiterhin steht ein wunderschönes beheiztes Badeparadies in der Stadt Pirmasens zur Verfügung.
Kaufpreis: 99000.- Euro
Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
Bei einer Finanzierung würde die monatliche Belastung bei ca. 500 Euro liegen. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an.
Grundrisse.pdf
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