Virtueller Rundgang
+++Ruhbank: Bungalow mit ebenem Garten, Südwestterrasse, Garage in hervorragender Wohnlage+++
Wohnfläche: ca. 83 m²
Nutzfläche: ca. 27 m²
Grundstücksgröße: 657 m²
Bodenrichtwert: aktuell 154€ pro m² (Bodenwert: 95.265€)
Baujahr: 1965
Ausstattung: Gaszentralheizung mit eingelassenen Heizlüftungsschächten, PVC und Teppichböden, Fließen im Badezimmer, Badewanne mit Duschvorrichtung, Garderobe im Dielenbereich, einfach verglaste Alufenster, Versorgungsleitungen vom Baujahr, teilweise Asbest-Zement-Fassadenplatten an der Außenwand, das Haus wurde in Fertigbauweise errichtet- die Baubeschreibung liegt vor und kann eingesehen werden.
Aufteilung:
Windfang, Dielenbereich mit Garderobe, Küche mit Durchreiche, großzügiger Wohn-Essbereich mit ebenem Zugang zur Südwestterrasse, Tageslichtbad mit Wanne, zwei Schlafzimmer, über eine Ausziehleiter ist der Speicher erreichbar.
Garage, Abstellraum mit Heizungsraum
Beschreibung: ´
Willkommen in diesem renovierungsbedürftigen, aber durchdacht gestalteten Zuhause! Der Windfang und der Dielenbereich mit einer praktischen Garderobe heißen Sie willkommen. Die Küche mit einer Durchreiche bietet eine direkte Verbindung zum großzügigen Wohn-Essbereich, der nahtlos zur Südwestterrasse führt. Das Tageslichtbad verfügt über eine entspannende Wanne. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Raum, und die Garage sowie der Abstellraum mit Heizungsraum sorgen für praktischen Stauraum.
Die geschickte Raumaufteilung ermöglicht auch gehbehinderten Personen eine komfortable Nutzung. Genießen Sie den Sonnenuntergang in den Abendstunden auf der idyllischen Terrasse, umgeben von altem Baumbestand. Dieses charmante Zuhause wartet darauf, von neuen Eigentümern in Besitz genommen und nach ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Eine einzigartige Gelegenheit, sofort verfügbar!
Energieausweis: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, in sonniger Lage, und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden, der Ruhbank, in der Stadt Pirmasens. In unmittelbarer Nähe finden sich Gymnasium, Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Busverbindungen, inklusive Schulbusverkehr, sind hervorragend und bieten regelmäßige Verbindungen in die Stadtmitte.
Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter das bekannte Forsthaus Beckenhof, der Starkenbrunnen, der Eisweiher und die dazugehörigen Naherholungsgebiete, die über gut ausgeschilderte Wanderwege in nur 10-30 Minuten erreichbar sind.
Pirmasens selbst liegt im Naturpark Pfälzer Wald im Südwesten Deutschlands. Der angrenzende Wald am Stadtrand bietet grenzüberschreitende Wanderwege. Es stehen vielfältige Freizeitaktivitäten wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln und Golfen zur Verfügung. Im Stadtzentrum laden schöne Parkanlagen sowie ein Spaß- und Erlebnisbad zum Verweilen ein.
Kaufpreis: 179.000.-€
Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.