Exposé
+++Charmante Maisonette mit 3 Zimmer, Küche und Badezimmer +++
Wohnfläche: ca. 122 m²
Aufteilung:
Dielenbereich, 2 Zimmer, Küche mit Zugang zu ausgebautem Dachgeschoss, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Abstellraum und WC
Ausstattung:
Gasetagenheizung Baujahr 2025, Böden: Laminat, Dielen und PVC, Doppelt verglaste Kunststofffenster
Beschreibung:
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme eines ausgebauten Dachgeschosses. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und Zugang zu allen weiteren Räumen bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit und führt direkt in das ausgebaute Dachgeschoss – ein Highlight, das zusätzlichen Wohnraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort.
Ein Tageslichtbad mit sowohl Dusche als auch Badewanne lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, die den Alltag besonders komfortabel machen.
Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und ein besonderes Raumgefühl – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Lage:
Die Wohnung befindet verkehrsgünstig im Stadtzentrum von Pirmasens. Einkaufmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß erreichbar. Die schöne Fußgängerzone und das Zentrum der Stadt sind in direkter Nachbarschaft. Die Busverbindungen in die Stadt, den Landkreis und in den Naturpark Pfälzer Wald sind sehr gut – Stadtbusanbindung – Bushaltestelle in ca. 100 Meter Entfernung.
Pirmasens liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich.
Kaltmiete: 750.-€
Nebenkosten: 150.-€ (exkl. Heizung)
Kaution: 3 Monatsmieten
Maklercourtage: Keine
