+++Sofort verfügbar: Großzügige Wohn- und/oder Geschäftsräume mit Parkplätzen im Herzen von Burgalben+++
Fläche: ca. 328 m²
Aufteilung:
6 geräumige Zimmer, großer lichtdurchfluteter Dielen und Eingangsbereich, sanitäre Anlagen mit Duschen
Ausstattung:
Doppelt verglaste Fenster, Fliesen- und Laminatböden, beheizt über Heizkörper, Theke im Eingangsbereich
Beschreibung:
Im Ortszentrum von Burgalben stehen attraktive Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss zur Vermietung.
Beim Betreten des Geschosses werden Sie von einem einladenden, lichtdurchfluteten Eingangsbereich begrüßt. Über einen weitläufigen Dielenbereich erschließen sich sechs Zimmer, welche teilweise sehr großzügig sind und eine angenehme Atmosphäre bieten. Das Raumangebot wird durch mehrere sanitäre Anlagen und einem Duschbereich ergänzt. Die geräumige Küche, könnte auch als Wohnküche genutzt werden.
Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und bieten eine ideale Grundlage für verschiedene Ideen. Man könnte die Räumlichkeiten als Wohnraum nutzen oder auch als Wohnraum in Kombination mit Geschäftsräumen. Natürlich wäre auch eine Nutzung z.B. als Kanzlei, Arztpraxis, Tierarztpraxis, stilvolles geräumiges Büro oder Lagerflächen denkbar.
Das Objekt ist in sehr gepflegtem Zustand und könnte von einem Mieter zeitnah bezogen werden.
Kostenlose Parkplätze vor dem Gebäude steigern die Attraktivität zusätzlich.
Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Burgalben dem südlichen Ortsteil von Waldfischbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind im Ort vorhanden und in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Burgalben hat direkte Verkehrsanbindung zur B 270 Richtung. Entfernungen: Kaiserslautern ca. 24 km und nach Pirmasens ca. 14 km, Landstuhl ca. 23 km.
Die Gemeinde Waldfischbach liegt am westlichen Rand des Naturparks Pfälzer Wald. Westlich befindet sich die Sickinger Höhe.
Die Regionen rund um Waldfischbach-Burgalben bieten viel Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten. Es sind viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Fahrradfahren, Angeln, Wandern um nur einige zu nennen, möglich.
Nebenkosten:
Die Nebenkosten beinhalten eine Vorauszahlung für Heizung/Wasser/Versicherungen/Grundsteuer und werden vom Vermieter abgerechnet.
Kaltmiete: 1.476.-€
Nebenkosten: 600.-€
Kaution: 2.952,-€
