+++Großzügige Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Waschraum, Diele, Garten und Stellplatz+++
Wohnfläche: ca. 127 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²
Aufteilung:
Großer Wohn-Essbereich mit Pellettofen, 3 Zimmer-davon ein Durchgangszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Waschraum, großzügiger Dielenbereich, 1 Speicherraum/Abstellraum, 1 Stellplatz vor dem Haus, Gartenmitbenutzung
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden kann. Ein stilvoller Pellett-Einzelofen im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgt für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Im Bad befindet sich eine moderne Infrarot-Heizplatte, Warmwasserversorgung erfolgt über moderne elektrische Durchlauferhitzer.
Besonders eindrucksvoll präsentieren sich die dekorativen Stuckgesimse und die zwei zentrale Rosetten an den Decken im Wohn-Essbereich. In Kombination mit den großzügigen Raumhöhen entsteht ein stilvolles und offenes Wohnambiente.
Doppelt verglaste Isolierfenster gewährleisten effektiven Wärme- und Schallschutz. Hochwertige Dielenböden unterstreichen den charmanten Charakter der Wohnung. Das Bad wurde mit Fliesen ausgestattet. Die Elektrounterverteilung wurde modernisiert und verfügt über einen FI-Schutzschalter. In der Wohnung befindet sich eine Küche mit Elektrogeräten: Herd mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination. Diese kann vom Mieter genutzt werden.
Ein bequem erreichbarer Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Beschreibung:
Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche steht ab sofort zur Verfügung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses in verkehrsgünstiger Lage nahe der Stadt Rodalben.
Die Wohnung bietet einen großen Wohn- und Essbereich mit großzügigem Ambiente, drei Zimmer – davon eines als Durchgangszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen separaten Waschraum sowie eine schöne Diele. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum/Speicher und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnung besticht durch ihr freundliches, wohnliches Ambiente und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf.
Ein neuer Mieter muss bereit sein, Gartenpflege zu übernehmen (Rasen mähen, Rückschnitt von Sträuchern). Für Mieter bietet das schöne ebene Gartengrundstück Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten. Der Garten wird gemeinsam mit dem Mieter im Erdgeschoss genutzt.
Lage:
Das Haus steht in verkehrsgünstiger Lage nahe der Stadt Rodalben. Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus, Berufsbildende Schulen, Ärzte und Krankenhaus sind in Rodalben vorhanden. Busse und Züge (Bahnhof ca. 500 m entfernt) fahren in regelmäßigen Abständen in die Nahe gelegene Stadt Pirmasens sowie in den Landkreis.
Die Regionen rund um die Stadt bieten viel Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten. Die Stadt ist umgeben von dem wunderschönen Naturpark Pfälzer Wald (bekannt ist auch der Felsenwanderweg), welcher auch sehr viele Freizeitaktivitäten ermöglicht wie z.B. Nordic Walking, Jogging, Mountainbiken, Angeln und Wandern. Rodalben liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Weiterhin führt ein Fahrradweg, welcher direkt vor dem Objekt entlang geht und in Richtung Zweibrücken durch das schöne Schwarzbachtal und die damit verbundenen Naherholungsgebiete.
Kaltmiete: 690.-€
Stellplatz: im Mietpreis enthalten
Nebenkosten: 100.-€
Kaution: 1380.-€
Maklercourtage: Keine
