Exposé
+++ Am Stadtrand von Pirmasens: Großes Grundstück mit kleinem Haus und Garten im Imserbühl +++
Grundstücksgröße: 2.450 m²
Aufteilung laut Grundbuch:
Gebäudefläche: 390 m²
Gartenfläche: 2.411 m²
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Grundstück mit insgesamt 2.450 m² Fläche am Stadtrand von Pirmasens, im Bereich Imserbühl. Das Grundstück ist überwiegend naturbelassen und bietet enormes Potenzial für Gartenfreunde, Selbstversorger oder Naturliebhaber.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, massiv gebautes Haus, dessen Erdgeschoss laut vorliegendem Bauplan ca. 37,40 m² umfasst. Zusätzlich sind ein Keller mit ca. 15,52 m² sowie ein Dachgeschoss vorhanden. Ein Wasseranschluss ist bereits vorhanden.
Das Gelände ist aktuell verwildert und wird im derzeitigen Zustand verkauft. Ein Zugang zum Haus war bislang nicht möglich, jedoch liegt ein Schlüssel zum Gartenhaus vor. Der Zustand des Innenraums ist daher unbekannt.
Eine Wegbeschreibung zum Grundstück finden Sie in den beigefügten Bildern. Sobald Sie das grüne Gartentor erreichen, haben Sie das richtige Gelände gefunden.
Lage:
Das Grundstück befindet sich am ruhigen Stadtrand von Pirmasens in sonniger Höhenlage.
Pirmasens liegt eingebettet im wunderschönen Naturpark Pfälzer Wald, der zahlreiche Freizeitaktivitäten ermöglicht – darunter Wandern, Joggen, Nordic Walking, Radfahren und Angeln. Direkt angrenzend an das Grundstück beginnt ein weitläufiges, gut ausgeschildertes Netz grenzüberschreitender Wanderwege.
Im Stadtzentrum laden mehrere gepflegte Parkanlagen zum Verweilen ein. Der Luft- und Badepark Plub sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in etwa fünf Gehminuten erreichbar.
Die Stadt Pirmasens liegt auf 387 m über dem Meeresspiegel und zählt rund 40.400 Einwohner. Sie befindet sich im Südwesten Deutschlands – nur etwa 12 km von der französischen Grenze (Elsass) entfernt. Die Region rund um Pirmasens ist bekannt für ihre Ruhe und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung inmitten der Natur.
Kaufpreis: 19000.- Euro
Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
