Exposé
+++Ebenerdige Halle mit Büroräumen im Industriegebiet von Pirmasens +++
Gewerbliche Nutzflächen insgesamt: ca. 1450 m²
Halle: 1.221 m²
Büroräume: ca. 250 m²
Ausstattung:
Gas- und Wasseranschluss aus öffentlicher Versorgung sowie Kanalanschluss vorhanden. Das Grundstück hat 2 eigene Transformatorenstationen-Anschlusswerte ca. 400-600 KVA und 1250 kVA. In der Halle befinden sich einzeln regulierbare Heizstrahler Weiterhin stehen 2 Hallenkräne mit einer Traglast von 3,2 Tonnen und 2 Hallenkräne mit 2,0 Tonnen, davon wurde einer 2018 eingebaut, zur Verfügung. Auf der Vorderseite des Grundstücks befindet sich ein Rohrgitterzaun mit zwei großen elektrisch angetriebenen, schwenkbaren Eingangstoren, diese ermöglichen eine bequeme Zufahrt zum Gelände auch mit großen Fahrzeugen. Lichtkuppeln als Lichtquelle sind in der Fabrikationshalle vorhanden. Die Fußböden besitzen eine besonders hohe Tragkraft zum Aufstellen von großen und schweren Industriemaschinen. Außentüren: 1 Sektionaltor mit Lichtausschnitt und Motorbedienung im vorderen Bereich, 2 Sektionaltore ohne Lichtausschnitte mit Motorbedienung im seitlichen Bereich – davon ein Tor 2018 erneuert. Über die großen Sektionaltore können auch die Gebäude ebenerdig mit großen Fahrzeugen angefahren werden. Metalltüren (zum Teil feuerhemmend bzw. feuerbeständig) wurden verbaut. Außerdem gibt es mehrere Starkstromanschlüsse in den Gebäuden. Vor wenigen Jahren wurde das Hauptdach des Fabrikationsgebäude mit einem neuen Dachbelag aus Kunststoff eingedeckt. Eine große Schaltanlage – Elektroverteilung befindet sich in der Hauptfabrikationshalle. Klimatisierter Serverraum sowie ein klimatisierter Besprechungsraum sind vorhanden. Das Hauptgebäude wurde in Stahlskelettbauweise mit einem flach geneigten Satteldach errichtet. Der Haupteingang befindet sich an der vorderen Giebelseite.
Beschreibung:
Das Objekt könnte für mehre gewerbliche Bereiche genutzt werden. Ideal auch für Maschinenbau, Schwermaschinenbau, metallverarbeitende Gewerbebetriebe, Lager, auch Versandlager wäre denkbar. Sanitäre Anlagen befinden sich ebenfalls im Haus.
Das Gebäude könnten zeitnah von einem neuen Mieter übernommen werden. Bei Bedarf kann noch weitere Lagerfläche angemietet werden. Auch kleinere Teilbereiche können angemietet werden – Preis auf Anfrage.
Energieausweis: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage:
Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet „Erlenteich“ südlich der Stadt Pirmasens ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Eine direkte Straßenanbindung über die L600 (ca. 1000 m Entfernung) zur Autobahn A 8, A62 und B 10 sichert den Zugang zum öffentlichen Straßennetz.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.
Pirmasens liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald, hat ca. 40000 Einwohner und ist auf 387 m ü.NHN. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Kaltmiete: 5.523,50.- Euro
Halle: 4.273,50.- Euro
Büroräume: 1.250,00,- Euro
Nebenkosten: 0,50€ pro m²
Kaution: 2 Monatsmieten
Maklercourtage: keine
