Rodalben, 119000 €

Exposé

+++Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück, Carport im Zentrum von Rodalben+++

Aufteilung:               

Erdgeschoss: Werkraum, Küche, Bad/WC

Obergeschoss: 3 Zimmer

Dachgeschoss: 1 Zimmer

Carport

Kleines Grundstück

Baujahr:                    ca. 1935

Wohnfläche:             ca. 76 m²

Grundstücksgröße:  ca. 147 m²

Ausstattung:             

Das Haus wurde zwischen 1990 und 2004 modernisiert, Bad, Isolierfenster, Rollläden, Türen und Gaszentralheizung, Edelstahl-Außenkamin vorhanden.

Beschreibung:          

Das Einfamilienhaus bietet Platz für eine kleine Familie. Das Haus ist in Split-Level Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Werkraum. Auf der nächsten Ebene sind Küche, Bad mit WC. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier befindet sich ein weiteres Zimmer.

Das Haus ist vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 450 Euro. Sicherlich wäre es auch für Investoren ein interessantes Objekt.

Hinweis:                   

Das Haus ist ein Teil eines Gebäudekomplexes, für den eine Teilungserklärung erstellt wird, diese wird der Verkäufer beauftragen.

Lage:                         

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße im Stadtzentrum von Rodalben. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus, Berufsbildende Schulen, Ärzte und Krankenhaus sind fußläufig innerhalb 1-15 Minuten erreichbar. Busse und Züge (Bahnhof ca. 100 m entfernt) fahren in regelmäßigen Abständen in die Nahe gelegene Stadt Pirmasens sowie in den Landkreis.

Die Regionen rund um die Stadt bieten viel Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten. Die Stadt ist umgeben von dem wunderschönen Naturpark Pfälzer Wald (bekannt ist auch der Felsenwanderweg), welcher auch sehr viele Freizeitaktivitäten ermöglicht wie z.B. Nordic Walking, Jogging, Mountainbiken, Angeln und Wandern.

Rodalben liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. 

Kaufpreis:                 119000.- Euro

Maklercourtage:       3,57% inkl. MwSt.