Pirmasens, 95000 €

Exposé       

+++ Gewerbehalle mit Büro und Kellerräumen, sofort verfügbar+++

Nutzflächen:               

Gewerbehalle ca. 255 m² im Erdgeschoss,

teilunterkellert ca. 163 m² im Untergeschoss (der vordere Bereich des Gebäudes ist nicht unterkellert (ca. 10 Meter)

Größe: ca. 31m x 9m

Gesamtnutzfläche:  ca. 418 m²                                

Grundstücksgröße:     ca. 300 m²

Baujahr:                      1953

Ausstattung:             

Massivbauweise, einfache Ausstattung, das Gebäude verfügt über keine Heizungsanlage – Gasanschluss möglich, Gebäude hat Renovierungsbedarf- Dach ist undicht -Wasserschäden vorhanden. Zustand des Gebäudes wurde in Kaufpreisfindung berücksichtigt. 2 Stellplätze sind auf dem Grundstück, weitere Stellplätze im öffentlichen Bereich vor dem Gebäude.

Beschreibung:            

Zum Verkauf steht eine Gewerbehalle, welche zum Teil unterkellert ist. Das Erd- und Untergeschoss ist jeweils über einen eigenen Zugang erreichbar aber auch durch ein Treppenhaus verbunden. Der vordere Bereich des Gebäudes ist nicht unterkellert, hier könnten auch schwere Maschinen gestellt werden oder sogar mit einem Fahrzeug (Zugang müsste noch hergestellt werden) befahren werden. Die Räumlichkeiten bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich zurzeit ein großer Räum und zwei abgeteilte Räume (ursprünglich als Büro genutzt).

Im Untergeschoss stehen Lagerräume, Aufenthaltsraum sowie die sanitären Anlagen zur Verfügung. Der Bodenrichtwert in diesem Gebiet liegt bei 75.- Euro pro m².

Lage:                         

Das Gebäude steht in einer verkehrsgünstigen Lage am Stadtrand von Pirmasens. Zum Stadtzentrum sind es ca. 10 Minuten Fußweg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung innerhalb 5-10 Minuten erreichbar.

Die Busverbindungen sind sehr gut- Busse fahren in regelmäßigen Abständen in die Stadtmitte und den Landkreis.

Pirmasens liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem liegen im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen die zum Verweilen einladen.

Kaufpreis:                   95000.- €

Maklercourtage:          3,57 % inkl. MwSt.

(von 01.07.-31.12.2020 – 3,48 % inkl. MwSt.)