Pirmasens, 119000€

Virtueller Rundgang:

https://my.matterport.com/show/?m=6J3h5GnenMW

Exposé

+++ Zentrum: Großzügige Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Diele und Kaminofen, in ruhiger Seitenstraße, sofort verfügbar +++

Aufteilung:   

Erdgeschoss:           
4 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Duschbad, großzügiger Dielenbereich, 2 Kellerräume

Waschraum für die allgemeine Nutzung

Wohnfläche:              ca. 120 m²

Baujahr:                    1926

Ausstattung:             
-Gaszentralheizung (Baujahr 2022) mit Wärmemengenzähler

 -schöner Kaminofen mit Sichtfenster ist im Kaufpreis enthalten

-im Wohn- Esszimmer und Küche dreifach verglaste Kunststofffenster, ansonsten 2-fach verglaste Kunststofffenster

– Böden: Fliesen und Laminat

– Türsprechanlage mit Türöffner

– Internet: 250 mit/s Download und 40 Mbit/s Upload sind möglich

 Beschreibung:          
Die großzügige und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4- Familienhauses. Sie ist architektonisch geschickt aufgeteilt und bietet einen schönen Wohnbereich mit Kaminofen und gemütlichem Ambiente. Hier schließt sich ein geräumiges Esszimmer an. Die Wohnküche, zwei weitere Zimmer sowie zwei Bäder sind über den großzügigen Dielenbereich erreichbar.
Zwei Kellerräume mit viel Staufläche gehören zur Wohneinheit. Ein Waschraum für die allgemeine Nutzung steht im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.
Die Wohnung wäre für einen neuen Eigentümer sofort verfügbar, sie ist nicht vermietet. Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Die monatlichen Abschläge für Hausnebenkosten mit Heizung betragen aktuell 219.- Euro.

Energieausweis:        Liegt zur Besichtigung vor.

Lage:

Die schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Horeb, unweit des alten Friedhofs.Einkaufmöglichkeiten, die schöne Fußgängerzone, Grundschule, Realschule Plus, zwei Gymnasien, Kindergarten, Busverbindung sind in unmittelbarer Nähe und innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Pirmasens liegt im Südwesten Deutschland mitten im Naturpark Pfälzer Wald.

Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem befinden sich im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen (nahe gelegen ist der alte Friedhof mit dem Carolinensaal, sowie das Freizeitgelände rund um den Eisweiher), welche zum Verweilen einladen. Weiterhin steht ein wunderschönes beheiztes Badeparadies in der Stadt Pirmasens zur Verfügung.

Kaufpreis.                  119000.- Euro

Maklercourtage:         3,57% inkl. MwSt.