Pirmasens, 129000.- €

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=z8BfLofstn9

+++Am Waldrand: Frisch gestrichene, großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Südausrichtung, 115 m² Wohnfläche, Loggia, Balkon, Schwimmbad- und Saunanutzung+++

Wohnfläche:              115,86 m²

Baujahr:                    1972

Aufteilung:                4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Loggia, Balkon

Beschreibung:  

Die attraktive Eigentumswohnung ist architektonisch geschickt aufgeteilt und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit direktem Waldzugang am Stadtrand von Pirmasens.

 Die Wohnung ist in der 8. Etage des Hauses, welche bequem über einen Personenaufzug erreicht werden kann.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich hat Südausrichtung und bietet ein großzügiges Ambiente. Hier wurde nachträglich ein Zimmer abgeteilt, sodass die Wohnung insgesamt über vier Zimmer verfügt.

Ein weiteres geräumiges Zimmer verfügt über einen Zugang zu einer Loggia. Über die Küche ist ein Balkon erreichbar. Ein weiteres Zimmer könnte als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Von der Wohnung hat man einen wunderschönen Panoramablick in den Wald und die Umgebung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher Abstellmöglichkeiten bietet. Weiterhin steht den Bewohnern der Wohnanlage ein Hallenschwimmbad und Sauna zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit eine bereits angemietete Garage (mit elektrischem, fernbedienbarem Tor) zu übernehmen (monatliche Miete 33 Euro).

Weiterhin kann ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz von der Hausverwaltung angemietet werden, sofern ein Stellplatz verfügbar ist (es gibt eine Warteliste).

Die Wohnung ist bereits geräumt, Mietverhältnisse bestehen nicht, sie kann zeitnah von einem neuen Eigentümer oder einer neuen Eigentümerin übernommen werden. Das monatliche Hausgeld mit Heizkosten und Rücklagenbildung beträgt aktuell 462 Euro       

Ausstattung:            

Fernwärmeheizung, doppelt verglaste Fenster, Fußböden: Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich, Bad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, indirekte Deckenbeleuchtung im Wohnbereich.

Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Energieausweis:        Liegt zur Besichtigung vor.

Lage:                         

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhig gelegenen Sachgasse am Rande der Stadt Pirmasens. Das Naherholungsgebiet Rund um den Eisweiher und das schöne Schwimmbad der Stadt Pirmasens, ist nur wenige Meter entfernt. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Fußgängerzone und das Stadtzentrum sind innerhalb 5-15 Minuten Fußweg erreichbar.  

Die Busverbindungen in die Stadt, den Landkreis und in den Naturpark Pfälzer Wald sind sehr gut, da sich eine Bushaltestelle in ca. 200 Entfernung befindet.

Pirmasens liegt im Südwesten Deutschland mitten im Naturpark Pfälzer Wald.

Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem befinden sich im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen, welche zum Verweilen einladen. Weiterhin steht ein wunderschönes beheiztes Badeparadies, welches sich in direkter Nachbarschaft befindet, in der Stadt Pirmasens zur Verfügung.

Kaufpreis:                   129000.- €

Maklercourtage:          3,57 % inkl. MwSt.