Pirmasens, 79000 €

Exposé

Virtueeler Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=4N7ehw2Ktyb

+++Eigentumswohnung mit Panoramablick, 2 Zimmer, Küche, Bad und 2 Balkone +++

Wohnfläche:             ca. 52 m²

Aufteilung:               

5.Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, 2 Balkon, 1 Kellerraum

Baujahr:                    1970

Ausstattung:             

Ein Aufzug befindet sich im Haus, doppelt verglaste Isofenster, Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler (wird über Hausverwaltung abgerechnet), Böden: Parkett im Wohnzimmer, PVC und Laminat, Balkone gefliest, Einbauküche und Inventar im Kaufpreis enthalten.

 

Beschreibung:          

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhäusern. Sie ist architektonisch geschickt aufgeteilt und wäre ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Über eine schöne Diele erreicht man alle Räumlichkeiten der Wohnung. Hier steht ein Wohnzimmer mit gemütlichem Ambiente und sonniger Balkon mit Süd-West Ausrichtung, Küche, ein Schlafzimmer mit Balkon (Nord-Ost-Ausrichtung) und Bad mit Wanne zur Verfügung.

Die Wohnung wäre für einen neuen Eigentümer zeitnah verfügbar, sie ist nicht vermietet.

Die monatlichen Hausnebenkostenvorauszahlungen betragen zurzeit 215,51 € für Heizung, Wasser, Versicherungen, Müll, Hausmeister, Hausverwaltung und Rücklagen.

Der Bodenrichtwert in diesem Gebiet liegt aktuell bei 95.- €/m².

 Energieausweis:        Liegt zur Besichtigung vor.

Lage:                         

Das Haus steht in bevorzugter Wohnlage am Stadtrand von Pirmasens. Breit gefächerte Einkaufmöglichkeiten sind in direkter Nachbarbarschaft.  Die Busverbindungen sind sehr gut- Stadtbusse fahren in 15minütigen Abständen. Der Eisweiher, der Naturpark Pfälzer Wald und das schöne städtische Schwimmbad Plub (Hallen- und Freibad), welches auch über ein zusätzliches Fitnessstudio verfügt, sind in näherer Umgebung und innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.

Pirmasens liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem liegen im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen (nahe gelegen ist der Eisweiher), welche zum Verweilen einladen.

Kaufpreis:                 79000.- Euro

Maklercourtage:       3,57 % inkl. MwSt.