Pirmasens, 99000 €

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=KmNTEN6Exhu

Exposé

+++Moderne Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Diele und Balkon+++

Wohnfläche:               ca. 52 m²

Aufteilung:                

1.Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon, Abstellraum im Keller

Baujahr:                      1960

Ausstattung:             

Doppelt verglaste Isofenster, Fernwärme mit Wärmemengenzähler, Fliesen und Laminatböden, Heizkörper 2007 erneuert, Warmwasserversorgung für Brauchwasser über Gas, Bad modernisiert, Anschluss für Waschmaschine im Bad, die moderne und gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Beschreibung:            

Die architektonisch geschickt aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten.

Sie bietet ein schönes Wohnzimmer mit gemütlichem Ambiente, ein Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich und Balkon, sowie ein modernisiertes Duschbad. Über die Diele sind alle Räumlichkeiten erreichbar. Die Wohnung wurde in letzten Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Das Objekt ist nicht vermietet. Es könnte zeitnah von einem neuen Eigentümer übernommen oder vermietet werden.

In der Wohnanlage gibt es einen Hausmeister, welcher Kehr-und Reinigungsarbeiten (im Treppenhaus), Mäharbeiten sowie den Winterdienst übernimmt. Die Kosten für die Hausmeistertätigkeiten sind in den Nebenkosten enthalten.

Zurzeit betragen die monatlichen Hausnebenkostenvorauszahlungen 179.- Euro (darin enthalten sind 46,29 Euro Rücklagen).

Energieausweis:         Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:                         

Das Haus steht in Zentrum der Stadt Pirmasens. Einkaufmöglichkeiten sind 50 Meter vom Haus entfernt.  Die Busverbindungen sind sehr gut- Busse fahren in 15 minütigen Abständen. Der Eisweiher, der Naturpark Pfälzer Wald und das schöne städtische Schwimmbad Plub (Hallen- und Freibad), welches auch über ein zusätzliches Fitnessstudio verfügt, sind in nächster Umgebung und innerhalb von weniger als fünf Gehminuten erreichbar.

Pirmasens liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem liegen im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen (nahe gelegen ist der Eisweiher), welche zum Verweilen einladen.

Kaufpreis:                   99000.- Euro

Maklercourtage:          3,57 % inkl. MwSt.