Saarbrücken-Dudweiler, 50000 €

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=9UXNR8RxkjA

Exposé

+++ Sofort verfügbar: Appartement mit 1-Zimmer, Kochnische, Bad und Abstellplatz in Saarbrücken-Dudweiler+++

Wohnfläche:               28,37 m²

Aufteilung:                

1 Zimmer mit Kochnische und Tageslicht-Duschbad, 1 Außenstellplatz für Fahrzeuge, kleiner Abstellabteil im Untergeschoss, Fahrradabstellplatz im Treppenhaus, Waschraum für allgemeine Nutzung

Baujahr:                      1991

Ausstattung:              

Doppelt verglaste Isofenster, bodentiefe Fensterelemente (zwei französische Balkone) im Zimmer und an der Kochnische, Heizkörper mit Wärmezähler (Gaszenralheizung), Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer in Bad und Küchennische, Duschbereich 2020 neu gefliest, Teppichboden, Fliesen in Badezimmer, PVC in Kochnische, Einrichtung der Kochnische im Kaufpreis enthalten, Türsprechanlage mit Türöffner.      

Beschreibung:            

Das lichtdurchflutete Einzimmer- Appartement hat eine Wohnfläche von ca. 28 m² und wäre ideal für eine Person.  Es könnte von einem neuen Eigentümer  sofort bezogen werden oder neu vermietet werden. Bisher wurde das Appartement an Studenten für 220 Euro Kaltmiete vermietet.  

Zur Wohnung gehört ein bequem erreichbarer Stellplatz vor dem Haus (mit Blick von Wohnung). Im Objekt gibt es einen Hausmeister, welcher die Reinigung des Treppenhauses übernimmt und die Außenanlage pflegt. Zur gepflegten Wohnanlage gehören insgesamt 15 Wohneinheiten. 

Aktuell zahlt der Verkäufer monatliche Abschläge in Höhe von 86.- Euro (ohne Heizkosten). Die Heizungskosten werden nach Verbrauch berechnet (aktuell nur 20 Euro aufgrund des Leerstandes, ca. 40 Euro monatliche Heizkosten wenn Wohnung bewohnt wird).

Energieausweis:        

Ein Energieausweis wurde auf Grundlage von Berechnung des ENERGIEBEDARFS erstellt.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes 125,5 (m²a).

Lage:                        

Das Appartement befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im schönen Stadtbezirk Dudweiler der Landeshauptstadt Saarbrücken. Der Campus der Universität des Saarlandes und das Caritas-Klinikum sind innerhalb von 5-10 Minuten Fahrzeit (mit Fahrrad oder Auto) erreichbar. Zudem bietet Dudweiler guten Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr und hat mehrere Einkaufsmöglichkeiten, welche auch fußläufig erreichbar sind. Dudweiler gehört zu einem der vier Stadtbezirke von Saarbrücken.

Mindestpreis:                   50000.- Euro

Hinweis: Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft, das heißt der Meistbietende wird zum Zug kommen!

Maklercourtage:          3,57 % inkl. MwSt.