Pirmasens, 89000 €

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+++Modernisierte Eigentumswohnung  mit geräumigen 3 Zimmern, Küche, Bad, Diele und Balkon- Schwimmbad und Sauna im Haus vorhanden+++

Wohnfläche:               ca. 85 m²

Aufteilung:                

3 Zimmer, Küche, Bad, WC getrennt, Diele, Balkon, Abstellraum im Keller

Baujahr:                      1971

Ausstattung:              

Doppelt verglaste Isofenster, Nachtspeicheröfen, Warmwasserversorgung über modernen Durchlauferhitzer, Bad und WC modernisiert, Elektroversorgung erneuert, schöne, modernisierte Laminatböden, Schwimmbad- Solarium-Saunamitbenutzung, Aufzug, Wohnung befindet sich laut Teilungserklärung im Erdgeschoss (1.Obergeschoss).      

Beschreibung:            

Die architektonisch geschickt aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (oberhalb Kellergeschoss) des Hauses. Sie bietet ein großes Wohnzimmer mit Balkon sowie einen schönen Dielenbereich von dem alle Räumlichkeiten zugänglich sind. Das Duschbad und Toilette sind räumlich voneinander getrennt. Die Zimmer sind geräumig und lichtdurchflutet. Vom Haus hat man einen wunderschönen Panoramablick in den Naturpark Pfälzer Wald. Für die allgemeine Nutzung der Hausbewohner stehen im Haus Schwimmbad, Sauna und Solarium zur Verfügung.

Zurzeit betragen die monatlichen Hausnebenkosten 212.- Euro. Die Wohnung ist sofort verfügbar.      

Energieausweis:        

Ein Energieausweis wurde auf Grundlage von Berechnung des ENERGIEBEDARFS erstellt.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes 84,1 kWh (m²a).

Lage:                         

Das Haus steht in einer der schönsten Wohngegenden am Rande der Stadt Pirmasens in Waldnähe. Einkaufmöglichkeiten sind innerhalb 10-15 min Fußweg erreichbar. Die Busverbindungen sind sehr gut- Busse fahren in regelmäßigen Abständen in die Stadtmitte. Das Forthaus Beckenhof, Starkenbrunnen und der Eisweiher sind in näherer Umgebung und über Wanderwege innerhalb von 10-20 Minuten erreichbar. Pirmasens liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem liegen im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen die zum Verweilen einladen.

Kaufpreis:                   89000.- Euro

Maklercourtage:      3,57 % inkl. MwSt.