Rodalben, 229000 €

Exposé

+++Nur für Investoren: Stattliches 3- Familienhaus mit Terrasse, Balkon, Garten und Garage nahe des Zentrums – komplett vermietet+++

 Wohnfläche:              ca. 198 m²

Grundstücksgröße:   375 m²

Aufteilung:

Erdgeschoss:  3 Zimmer, Küche mit Terrassen- und Gartenzugang, Bad, große Diele ca.78,5 m² vermietet 450 Euro Kaltmiete

Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche mit Balkon, Bad, große Diele ca. 78,5 m² vermietet 450 Euro Kaltmiete

Untergeschoss: 2 Zimmer mit Kochnische, Duschbad (mit eigenem Zugang) ca.40 m² vermietet 150 Euro Kaltmiete

Garage, 2 Kellerräume

Baujahr:        1960

Ausstattung: 

-Gaszentralheizung Baujahr 1997

– doppelt verglaste Fenster

– pflegeleichtes Natursteintreppenhaus

– Garten wurde gärtnerisch mit Ziersträuchern und Rasenflächen angelegt.

Beschreibung:

Das freistehende in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnungen sind architektonisch geschickt aufgeteilt. Die beiden großen Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Zugang.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad und eine große Diele. Die Erdgeschosswohnung hat außerdem direkten Zugang zur großen Terrasse (auch oberhalb der Garage) und zum Garten. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen Balkon.

Seitlich des Hauses befindet sich eine Garage, welche direkten Zugang zum Haus hat. 

Der Garten des Hauses wurde gärtnerisch mit Ziersträuchern und Rasenflächen angelegt und ist pflegeleicht. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand.

Lage:

Das Haus steht nahe des Stadtzentrums von Rodalben. Vom Haus hat man einen schönen Panoramablick über den Ort und den umliegenden Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus, Berufsbildende Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind Ort vorhanden. Rodalben verfügt über eine gute Infrastruktur. Busse und Züge fahren in regelmäßigen Abständen in die nahe gelegene Stadt Pirmasens sowie in den Landkreis.

Die Regionen rund um den Ort bieten viel Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten. Die Stadt ist rund umgeben von dem wunderschönen Naturpark Pfälzer Wald, welcher auch sehr viele Freizeitaktivitäten ermöglicht wie z.B. Nordic Walking, Jogging, Mountainbiken, Angeln und Wandern. Bekannt ist der nahe gelegene Bruderfelsen welcher ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer ist.  

Rodalben liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über 12000 km beschilderte Wanderwege.

Kaufpreis:                 229000.- Euro

Maklercourtage:          3,57 % inkl. MwSt.