Rodalben, 74000 €

Exposé

+++ Sofort verfügbar! Ehemaliges Kino als Ausbaumöglichkeit für Loft mit kleinem Garten +++

Aufteilung:                

Großer Saal, Lagerraum, Tribüne, sanitäre Anlagen für Damen und Herren, eigener Eingangsbereich, Zugang zum Garten

Kleiner Garten (ca. 65 m²) mit einem Holzunterstand

Nutzflächen:               ca. 440 m²

Baujahr:                      ca. 1910

Ausstattung:              

Alter Bestand: Gasgebläseheizung mit Warmluftkanälen, Fenster im Bereich der Tribüne und große Fensterfront im Lagerraum hinter der Kinoleinwand, einfach verglaste Holzfenster, Fenster im Bereich der großen Fensterfront doppelt verglast – wurden erneuert, Schiffsbodenparkett teilweise auch Beton mit Linoleum.                 

Beschreibung:            

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Kino, welches viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es wäre denkbar diese Einheit zu Wohnzwecken umzubauen oder auch nur als Lagerflächen zu nutzen. Die Räumlichkeiten sind nicht vermietet und wären für einen Käufer sofort verfügbar.

Im Kaufpreis ist ein kleines Grundstück (ca. 65 m²) mit ein Holzunterstand und Möglichkeit für einen Stellplatz enthalten, weitere Stellplätze können gegen Aufpreis dazu erworben werden

Der Bodenrichtwert in diesem Gebiet liegt bei 65.- Euro pro m².

Hinweis:                    

Für das Objekt liegt noch keine Teilungserklärung vor, diese wird der Verkäufer beauftragen.

Lage:                         

Das ehemalige Kino befindet sich in einer Seitenstraße im Stadtzentrum von Rodalben. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus, Berufsbildende Schulen, Ärzte und Krankenhaus sind fußläufig innerhalb 1-15 Minuten erreichbar. Busse und Züge (Bahnhof ca. 100 m entfernt) fahren in regelmäßigen Abständen in die Nahe gelegene Stadt Pirmasens sowie in den Landkreis.

Die Regionen rund um die Stadt bieten viel Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten. Die Stadt ist umgeben von dem wunderschönen Naturpark Pfälzer Wald (bekannt ist auch der Felsenwanderweg), welcher auch sehr viele Freizeitaktivitäten ermöglicht wie z.B. Nordic Walking, Jogging, Mountainbiken, Angeln und Wandern. Rodalben liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege.

Kaufpreis:                   74000.- Euro

Maklercourtage:         3,57% inkl. MwSt.