Ramberg, 75000 €

Exposé

 +++Naturpark Pfälzer Wald! Erholungsort im Kreis der Südlichen Weinstraße: Modernisiertes, kleines gemütliches Einfamilien- oder Ferienhaus, sofort verfügbar+++

Wohnfläche:              ca. 59 m²

Grundstücksgröße: 80 m²

Baujahr:                    1957/ Modernisiert 2014

 Aufteilung:

 Erdgeschoss:  Wohn-Essbereich mit Küche in offener Bauweise, Duschbad  

Obergeschoss: 2 Zimmer, Diele, Treppe

 Ausstattung:

Beheizt wird das Haus mit festen Brennstoffen (Ofen Baujahr 2016, im Kaufpreis enthalten), Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer, die Fassade und das Dachgeschoss des Hauses wurden gedämmt, Fassade neu verputzt, Böden gefliest mit modernen Großformat-Fliesen, Bad modernisiert, Stromversorgung mit Unterverteilung und Zählerschrank erneuert, doppelt verglaste Fenster (Baujahr 2014), Haustür erneuert. Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. 

Beschreibung:

Das kleine, freistehende in Massivbauweise errichtete Wohn- oder Ferienhaus bietet Platz für eine Familie. Die Immobilie besteht aus zwei Etagen und wird durch den Ofen mit festen Brennstoffen beheizt.

Im Erdgeschoss ist ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Küche in offener Bauweise. Weiterhin steht ein modernisiertes Duschbad in dieser Etage zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe ist das Obergeschoss erreichbar. Zwei Schlafzimmer sind über den Dielenbereich zugänglich.  

Seitlich des Hauses ist ein öffentlicher Zugang in Richtung Schloßberg / Schloßkopf und zur Ruine Ramburg.

Zum Objekt gehört kein Garten. Vor dem Haus besteht die Möglichkeit eine Terrasse anzulegen. Dieser Bereich hat Südausrichtung. Öffentliche Stellplätze sind unweit vom Haus.

Das Haus ist zurzeit unbewohnt und könnte von einem neuen Eigentümer sofort bezogen werden.

Der Bodenrichtwert in diesem Gebiet liegt bei 60€/ m² Stand Januar 2021.

Energieausweis:

Liegt zur Besichtigung vor. 

Lage: 

Das Haus steht in dem staatlich anerkannten Erholungsort Ramberg im Naturpark Pfälzer Wald. Der Ort gehört zum Landkreis Südliche Weinstraße und gehört zur Verbandgemeinde Annweiler am Trifels. Ramberg hat insgesamt ca. 980 Einwohner und liegt in wunderschöner Lage mitten im Naturpark Pfälzer Wald.  Hier finden noch Naturliebhaber Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten. Nahe gelegen ist die Burgruine Ramburg.

Im Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Innerhalb ca. 10-20 Minuten erreicht man die Orte Annweiler/Landau und Edenkoben. Von hier hat man auch Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz.

Kaufpreis:     75000.- € 

Maklercourtage:       3,57 % inkl. MwSt.