Pirmasens, 19900 €

Exposé            

+++ Naturpark Pfälzer Wald: Sonniges, fast ebenes Grundstück mit Gartenhaus am Stadtrand-sofort verfügbar+++

Grundstücksgröße:     842 m²

Aufteilung:                

Gartenhaus: 1 Zimmer, Küchennische im Eingangsbereich ca. 16 m³

Innenmaß: 5,85 m x 2,90 m

Gartengeräteraum

Toilettenhäuschen                                         

Beschreibung:  

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein schönes, sonniges und ruhig gelegenes, fast ebenes Gelände, welches mit einem Gartenhaus bebaut wurde und in sehr gepflegtem Zustand ist. Weiterhin befinden sich dem Grundstück   ein Gartengeräteraum und ein Toilettenhäuschen, welches mit einer Chemietoilette ausgestattet ist.

Wasserversorgung ist möglich über das Nachbargrundstück (Wasserunterzähler ist vorhanden, der Nachbar rechnet den Wasserverbrauch ab, die jährliche Grundgebühr in Höhe von 180 Euro wird geteilt). Es besteht aber auch Möglichkeit eine eigene Wasserleitung in das Grundstück legen zu lassen, da über die Wintermonate keine Wasserversorgung vorhanden ist. Ein eigener Stromanschluss ist bereits vorhanden.  

Das Grundstück wurde überwiegend mit pflegeleichten Rasenflächen angelegt, aber es befinden sich auch edle Ziersträucher wie Feuerdorn und Hortensien im Gelände. Weiterhin ist ein alter Obstbaumbestand mit zwei Apfelbäumen, Pflaumenbaum, Walnussbaum und Haselnusssträucher auf dem Gelände.. 

Über ein großes, abschließbares Tor ist eine Zufahrt zum Gelände mit Fahrzeugen möglich. Die Straße, welche zum Grundstück führt ist befestigt und gut befahrbar.

Wir möchten darauf hinweisen, dass für das Gartenhaus keine Baugenehmigung vorliegt!    

Ausstattung:              

Wasser- und Stromanschluss, Möbel im Kaufpreis enthalten, Zufahrt zum Gelände mit Fahrzeugen möglich, alter Obstbaumbestand.

Lage:  

Das Grundstück befindet sich am Stadtrand von Pirmasens in sonniger, ruhiger Höhenlage.

Ausflugsziele wie der Stadtpark am Eisweiher, Forsthaus Beckenhof, Starkenbrunnen, 3 Buchen und Gersbachtal sind in der Umgebung und über Wanderwege innerhalb von 10 bis 60 Minuten erreichbar.

Die Stadt ist rund umgeben von dem wunderschönen Naturpark Pfälzer Wald, welcher sehr viele Freizeitaktivitäten ermöglicht wie z.B. Nordic Walking, Jogging, Fahrradfahren, Angeln und Wandern.

Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Außerdem liegen im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen, welche zum Verweilen einladen. Auch der Luft- und Badepark Plub und Einkaufsmöglichkeit ist innerhalb 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Pirmasens liegt auf 387 m ü. NHN, hat ca. 40403 Einwohner und liegt im Südwesten von Deutschland, inmitten des Naturparks Pfälzer Wald. Frankreich /Elsass ist ca. 12 km entfernt.

Die Regionen rund um Pirmasens bieten viel Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten.                  

Kaufpreis:                   19900.- Euro          

Maklercourtage:         3,57 % inkl. MwSt.