Contwig, 39000€

Objektanschrift: Hauptstr. 85, 66497 Contwig

Exposé

 +++Für handwerklich Begabte! Einfamilienhaus mit Ladengeschäft, Terrasse und kleinem Garten im Zentrum+++

 Wohnfläche:               ca. 110 m²

Grundstücksgröße:     99 m²

(Der Bodenrichtwert in diesem Gebiet liegt bei 80.- Euro pro m²)

Baujahr:                      ca. 1920

Ausstattung:              

Zählerschrank (Strom) im Erdgeschoss wurde erneuert, keine Heizung vorhanden, das Haus ist sanierungsbedürftig – es sind Wasserschäden im Bereich von Wänden und Decken vorhanden.

Aufteilung:                

Erdgeschoss: Ladengeschäft (oder ein großes Zimmer Maße 5,75 m* 4,31 m), 1 Kellerraum, Treppe ins Obergeschoss

Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad (Grundmaß Haus innen Tiefe 10,20 m * Breite 5,32 m), Terrasse seitlich des Hauses

Dachgeschoss: 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer)                              

Beschreibung:            

Das freistehende in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet Platz für eine kleine Familie oder wäre auch ein schönes Objekt für einen Gewerbetreibenden, welcher ein Ladengeschäft benötigt. Die Lage des Hauses ist ein Garant für eine gute Sichtbarkeit eines Unternehmens. Ursprünglich war im Erdgeschoss des Hauses (vor mehreren Jahren) ein Frisörgeschäft.

Da das Haus 3-4 Schlafzimmer bietet, könnte es auch von einer Familie mit 2 -3 Kindern genutzt werden.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleines Gartengrundstück, welches verwildert ist. Das Grundstück ist über das Treppenhaus und eine Terrasse, welche sich seitlich vom Haus befindet, erreichbar. Sicherlich könnte dort ein schöner Ort mit Entspannungsmöglichkeiten entstehen.

Das Haus steht leer und könnte von einem neuen Eigentümer sofort übernommen werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass das Objekt sanierungs- / modernisierungsbedürftig ist. Es gibt im Bereich von Decken und Wänden Wasserschäden. Diese Schäden wurden in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.                               

Lage:

Das Haus steht im Ortszentrum von Contwig. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Freibad sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar.

Die Regionen rund um den Ort bieten viel Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung von Contwig ist sehr gut, innerhalb 5 Minuten Fahrzeit erreicht man die Autobahn Richtung Mannheim und Saarbrücken.

Kaufpreis:                   39000.- Euro

Maklercourtage:          3,57 % inkl. MwSt.