Rodalben, Miete 2975 € (inkl. MwSt.)

Exposé

+++ Zu vermieten: 698 m² gewerbliche Fläche als Ladengeschäft, Büro, Praxis- oder Lagerfläche mit Möglichkeit für Wohnung+++

Aufteilung:                 Ladengeschäft über 2 Etagen

Über die komplette Front Verkaufsflächen mit großen Schaufenstern, Büro, Küche, 2 Toiletten, 1 großer Lagerraum, Heizraum

Baujahr:                      1978/79

Ausstattung:               Neue, moderne Gaszentralheizung – große Schaufensterflächen, große Laden- und Lagerflächen.

 

Beschreibung:             

Zur Vermietung steht ein großes Ladengeschäft bzw. Gebäude mit öffentlichen Kundenparkplätzen und viel Lagermöglichkeit. Viele Verkaufsflächen und Ausstellflächen ermöglichen eine optimale Präsentation von Waren. Jedoch könnte die Immobilie auch als großes Lager oder für Büro- und Praxisräume genutzt werden. Auch wäre es möglich eine Wohnung zu integrieren. Die Räumlichkeiten sind ab 01.01.2020 frei. Vor dem Geschäft stehen bequem erreichbare Parkplätze für Kunden zur Verfügung – weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der davor befindlichen Straße sind vorhanden.

Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr.

Nutzung nach Baunutzungsordnung § 7 möglich.

Energieausweis:        

Ein Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013 liegt vor.  

                                   Die Ergebnisse:

                                   Endenergieverbrauch Wärme: 136,9 kWh (m²a)

                                   Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Endenergieverbrauch Strom 26,3 kWh (m²a)

Der Wert enthält den Stromverbrauch für Warmwasser.

Lage:                         

Das Gebäude steht am Stadtrand von Rodalben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus, Berufsbildende Schulen, Ärzte und Krankenhaus sind fußläufig innerhalb 5-10 Minuten erreichbar. Busse und Züge fahren in regelmäßigen Abständen in die nahe gelegene Stadt Pirmasens sowie in den Landkreis.

Mietpreis:                   2500.- € zuzügl. MwSt. (Bruttomiete 2975.- Euro)

Maklercourtage:         keine