Vinningen, 59000 €

Exposé

+++In sonniger, unverbaubarer Höhenlage: Einfamilienhaus mit Scheune und großem Grundstück – oder großer Bauplatz mit Fernsicht +++                           

Wohnfläche:               ca. 120 m²

Nutzfläche:                 ca. 60 m² (Kellerräume)

Scheune:                     ca. 90 m²

Grundstücksgröße:     4629 m²

Aufteilung:                

Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad im Scheunenbereich, Diele

Obergeschoss: 3 Zimmer, Diele

Dachgeschoss: Erweiterungsmöglichkeit für Studio (Treppe führt zum Dachgeschoss)

Untergeschoss: unterkellert

 Scheune: 2 Räume davon ein Raum in offener Bauweise

Baujahr:                     

Ausstattung:              

Keine Ausstattung vorhanden, das Objekt ist Renovierungsbedürftig, wurde bisher mit Öfen beheizt, muss noch geräumt werden.

Beschreibung:            

Bei dem Objekt handelt es sich um ein in Massivbauweise (solides Sandsteinmauerwerk) errichtetes, altes Bauernhaus mit einer direkt angrenzenden Scheune. Das Haus ist stark renovierungsbedürftig, hat aber großes Potential.

Es besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss ein Wohn-Esszimmer mit Küche in offener Bauweise zu gestalten. Im Obergeschoß könnten drei Zimmer nach Renovierung zur Verfügung stehen. Zusätzliche Wohnfläche könnte im Dachgeschoss des Hauses entstehen. Eine Massivholztreppe führt zum Dachgeschoss.

Zum Haus gehört eine Scheune mit ca. 90 m² Nutzfläche. Dieser Bereich könnte unter anderem auch zum Unterstellen von Pferden oder anderen Tieren genutzt werden.  Ein Raum ist in der Scheune abgeteilt.

Ein absolutes Highlight des Objektes ist das wunderschöne große Grundstück, welches sich direkt am Haus befindet. Vom Grundstück hat einen wunderschönen Panoramablick in die umliegende Feld-Wald- und Wiesenlandschaft.

 Es besteht auch die Möglichkeit das Grundstück ohne Haus zu erwerben. Gegen Aufpreis wäre der Verkäufer bereit den Abriss durchzuführen.

Auf Wunsch können weitere Grundstücke in direkter Nachbarschaft erworben werden, wir stellen gerne den Kontakt her.

Lage:                         

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße im Ort Vinningen. Kindergarten, Grund- und Realschule Plus sowie Einkaufsmöglichkeit und Arzt im Ort vorhanden. Busverkehr in die Stadt Pirmasens in regelmäßigen Abständen.

Der Ort Vinningen liegt im Südwesten Deutschlands. Der angrenzende Naturpark Pfälzer Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountain Biking, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich.

Kaufpreis:                  

59000.- Euro mit Haus

85000.- Euro Baugelände ohne Haus

Maklercourtage:          3,57% inkl. MwSt.