Pirmasens, Gersbach 27900 €

Exposé

+++Baulücke: Bauplatz in ruhiger sonniger Lage von Gersbach+++

Grundstücksgröße:     734 m²

Grundstücksmaße:  ca. 15,5 m *ca. 45 m

Beschreibung:            

Ein schönes Gelände, welches viele Möglichkeiten bietet.  Der Bauplatz ist erschlossen. Kanal/Wasseranschluss befinden sich vor dem Gelände in der Straße.

Über eine ebene Zufahrt erreicht man das schöne Baugrundstück. Im vorderen Bereich ist das Gelände eben. Der hintere Bereich bildet ein Plateau, welches über einen leichten Anstieg erreichbar ist. Hier könnte ein ebenerdiger Gartenzugang entstehen, sofern ein 2 ½ geschossiges Haus gebaut werden würde.  

Im vorderen Bereich ist das Gelände zurzeit verwildert. Der hintere Bereich wird vom Nachbar bis zum Verkauf mitgenutzt.

Lage:                         

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Seitenstraße- wohnlagebevorzugt, in einem Stadtteil von Pirmasens – Gersbach.   

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken befinden sich im Stadtteil Winzeln und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. 14-tägig ist ein kleiner Obst-, Gemüsemarkt im Ort. Weiterhin steht ein Kindergarten sowie Grundschule (1+2 Klasse) zur Verfügung. Schulbusse und Linienbusse fahren in regelmäßigen Abständen. Die Regionen rund um den Ort bieten viel Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten.

Der nahe gelegene Stadtteil Winzeln verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die L 600 zur A 8 in Richtung Zweibrücken / Saarbrücken und Landstuhl / Kaiserslautern. Die Zufahrt zur A 8 ist aber auch über den Stadtteil Windsberg möglich.

Pirmasens liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald, nahe Frankreich. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem befinden sich im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen sowie eine schöne Fußgängerzone die zum Verweilen einladen.

Kaufpreis:                   27900.- Euro

Maklercourtage:         3,57 % (inkl. MwSt.)