Münchweiler, 49000 €

+++Sofort verfügbar – Großzügiges Einfamilienhaus mit Balkon und Terrasse im Ortszentrum+++

Exposé            

Wohnfläche:               ca. 140 m²

Grundstücksgröße:      113 m²

Baujahr:                    1933

Aufteilung:                

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Abstellräume, Hof

1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad, Terrasse

2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad

Dachgeschoss: Speicher

Untergeschoss: Haus ist unterkellert

Ausstattung:              

Gaszentralheizung, doppelt verglaste Fenster mit Rollläden, Fliesen-, PVC und Laminatböden, ein Bad wurde modernisiert, Stromversorgung wurde teilweise modernisiert.

Beschreibung:   

Das in Massivbauweis errichtete Wohnhaus bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern, könnte aber auch als Generationenhaus genutzt werde.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und die Küche. Über das Treppenhaus ist der Hof und zwei Abstellräume erreichbar. Ein Abstellraum bietet Möglichkeit für ein Gäste WC. Über einen Durchgang von der Frontseite des Hauses ist der Hof, sowie ein Raum unterhalb der Terrasse erreichbar.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer. Ein Zimmer hat Zugang zum Balkon und zu einer darunter liegenden Terrasse.

Im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls 4 Zimmer, ein Bad steht im Zwischengeschoss im Bereich des Treppenhauses zur Verfügung. Bei den Räumen im 2. Obergeschoss wurde mit einer Renovierung begonnen.

Das Haus hat Modernisierungsbedarf, es wäre ein ideales Objekt für einen handwerklich Begabten.

Der Bodenrichtwert in diesem Gebiet liegt bei 53.-€ pro m².                       

Energieausweis:          Ist beauftragt.                              

Lage:                         

Das Wohnhaus steht im Ortszentrum von Münchweiler. Im Ort, welcher viel Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten bietet, befinden sich Einkaufmöglichkeiten (fußläufige Entfernung), Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Bank.

Der Naturpark Pfälzer Wald umringt den Ort. Das Forthaus Beckenhof, Starkenbrunnen, Lemberger Weiher, Lemberger Burg, Merzalber Burg Gräfenstein, Luitpoldturm, Hermersberger Hof, Clausensee und die damit verbunden Naherholungsgebiete sind in näherer Umgebung. Münchweiler liegt im Südwesten Deutschlands. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – innerhalb 3 min Fahrzeit erreicht man die B 10 in Richtung Karlsruhe und Pirmasens. Bahnhof befindet sich ca. 100 m vom Haus entfernt.

Kaufpreis:                   49000.- Euro

Maklercourtage:          3,57% inkl. MwSt.