Pirmasens, 650000 €

Exposé       

+++Fabrikgebäude und Gewerbehalle mit vielen Möglichkeiten+++

Gewerbliche Nutzung oder Ausbau zu Lofts !!

Nutzflächen:               

Fabrikgebäude:  Haupttrakt 3 Geschosse ca. 484 m² pro Geschoss ca. 1452 m²

(wurde als Produktionsfläche genutzt)

Seitentrakt 4 Geschosse ca. 216 m² pro Geschoss Gesamt ca. 864 m²

(wurde als Büroräume genutzt)

Gewerbehalle ca. 261 m² im Erdgeschoss, teilunterkellert ca. 130 m² im Untergeschoss

Gesamtnutzfläche:  ca. 2707 m²                               

Grundstücksgröße:     2717 m²

Baujahr:                      nicht bekannt, wird noch recherchiert

Ausstattung:             

Solide Bausubstanz, Zentralheizung im Fabrikgebäude, doppelt verglaste Isofenster, durchgängig Betondecken, Lastenaufzug und Personenaufzug, breite bequeme Zufahrt zum Fabrikgebäude – auch Wendemöglichkeit für große Fahrzeuge

Beschreibung:  

Zum Verkauf steht ein großes Fabrikgebäude mit einer Gewerbehalle auf einem 2717 m² großen Grundstück. Das Fabrikgebäude ist bereits überwiegend geräumt. Die Gewerbehalle im vorderen Bereich des Geländes ist ebenfalls im Erdgeschoss und in einem Teilbereich des Untergeschosses frei. Ein Teilbereich auf der linken Seite des Gebäudes ist vermietet und erzielt eine monatliche Bruttomiete in Höhe von 630,70 €.  

Für das große Fabrikgebäude bestehen mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Produktionsflächen, Lagerflächen, Ausbau zu Wohnungen (Lofts), Ausbau als Seniorenheim.

Der Bodenrichtwert in diesem Gebiet liegt bei 62.- Euro pro m².

 

          

 

Energieausweis:          Ein Energieausweis ist beauftragt.

Lage:                         

Die Gebäude stehen in einer verkehrsgünstigen Lage am Stadtrand von Pirmasens. Zum Stadtzentrum sind es ca. 10 Minuten Fußweg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung innerhalb 5-10 Minuten erreichbar.

Die Busverbindungen sind sehr gut- Busse fahren in regelmäßigen Abständen in die Stadtmitte und den Landkreis.

Pirmasens liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem liegen im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen die zum Verweilen einladen.

Kaufpreis:                   650000.- €

Maklercourtage:         3,57 % inkl. MwSt.